律师分析：
房屋租赁合同书要写明出租方和承租方、还有双方的责任和业务以及其他事宜才算有效。
【法律依据】：
《最高院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》 第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
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