法律分析：安置房不是商品房，所属土地也是划拨性质，规定安置房不允许买卖，无法办理过户手续。需要房主持安置房满5年之后，凭安置协议交纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可以买卖过户。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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