法律分析：1、杭州的买房限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区、大江东产业集聚区。
2、自杭州的房子限购政策颁发之日开始，在杭州市限购区域范围内暂时停止向以下几种类型出售新建商品住房和二手住房：
(1)属于杭州市户口并且已经拥有两套及以上住房的的居民家庭。
(2)属于杭州市户口并且拥有一套及以上住房的单身(含离婚)人士。
(3)不属于杭州市户口且已经拥有一套及以上住房的居民家庭。
(4)没有办法提供自买房之日起前三年内在杭州市连续缴纳满两年以上的个人所得税证明或者是社会保险证明的非杭州市户口的居民家庭。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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