物业区域环境绿化检查监督要求及标准

物业区域环境绿化检查监督要求及标准

物业区域环境绿化检查监督要求及标准提要：管理要求标准1)每月消杀4次，投鼠药1-2次，根据实际情况增加消杀次数。2)必须控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子的密度，基本保证无”四害出现 更多

物业区域环境绿化检查监督要求及标准 1、绿化 责任范围

公司管理区域内的所有花木、草坪、乔木、灌木的养护、修剪、松土、除草、浇水、施肥、杀虫等。 管理要求标准

1）草坪修剪整齐、无黄土裸露、无虫害、无鼠害。 2）草木花类定时修剪整齐、美观。 3）必须做好乔木灌木的固根防风工作。 4）绿化带内无枯死株，不缺株少苗。 5)一切花木长势茂盛。

6)浇水：草坪每周浇水二次，如天气干旱时，根据需要增加浇水量。

7)修剪：每月全部修剪一次，冬季根据实际情况进行修剪，基本保证草坪高度在5厘米。

8)施肥：以氮肥为主，结合磷、钾肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后浇水，保证草坪全年常绿。

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9)草坪杂草：每天巡查拔草，每平方米不得多于5棵超过6厘米高的杂草，保证草坪内无砖、石、纸屑等杂物。

10)乔灌木，修剪及时、无枯枝、黄叶、病虫枝、每周浇水二次，每二个月施肥一次，也可根据需要增加施肥次数。

11)根据需要对绿蓠进行松土、施肥、做到无杂草、杂树、修剪平整、圆滑、造型优美，修剪下的枝叶立刻清除。 12)病虫害早防早治，每月杀虫一次，保证无虫害。

13)在绿化工具的操作过程中杜绝伤害事故的发生，如：割伤、磁伤等。

14)在浇灌花木时注意节约用水。 花卉租摆管理要求

1)有专业技术人员对所摆花卉每天进行一次养护，按合同要求更换花卉。

2)及时浇水、施肥、修剪、杀虫。

3)保证无黄叶、无枯枝、无脏物、无病虫害。 4)及时更换病弱花卉。 2、消杀 责任范围

公司管理范围内的地面、空地、停车场、污水井、排水沟、沙井、天井、转换层、车场、绿地、商业网点、化粪池、垃圾中转站、各种沟渠、垃圾桶（池）、地下室、空架层、各种机房、楼层内外公共消防通道、梯道、卫生间、公共宿舍、食堂等，所有辖区内公共部

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管理要求标准

1)每月消杀4次，投鼠药1-2次，根据实际情况增加消杀次数。 2)必须控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子的密度，基本保证无”四害出现。

3)对有毒药品严格控制，避免伤害，如：中毒、污染、腐蚀等。 3清洁 责任范围

公司管辖范围内的所有保洁工作。 管理要求标准 1)道路

①检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值； ②质量标准：无明显泥沙、污垢，每100㎡内烟头、纸屑平均不超过两个、无直径1㎝以上的沙子。 2）绿化带

①检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值； ②质量检查：

--无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，地上无3㎝以上石子；

--房屋阳台下每100㎡烟头或棉签等杂物在5个以内，其他绿化带100㎡内杂物在1个以下。 3）排水明沟：

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①检查方法：抽查两栋房屋的排水沟，目视检查取平均值； ②质量标准：无明显泥沙、污垢、每100㎡内烟头、棉签或纸屑在两个以下。 4）垃圾箱：

①检查方法：每责任区抽查1个，清洁后全面检查； ②质量标准：地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。 5）垃圾中转站：

①检查方法：每天清洁后目视检查； ②质量标准：

--地面无粘附物、无明显污迹； --墙面无粘附物、无明显污迹。 6）果皮箱：

①检查方法：每责任区抽查两个，全面检查；

②质量标准：内部垃圾及时清理，外表无污迹，粘附物。 7）标识宣传牌、雕塑：

①检查方法：每责任区抽查3个，目视检查；

②质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。 8）沙井和污雨水井：

①检查方法：每责任区抽查3个，目视检查；

②质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。 9）游乐场（会所）： ①检查方法：目视检查；

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②质量标准：目视地面无垃圾、纸屑、设施完好无污 10）化粪池：

①检查方法：目视检查；

②质量标准：进排畅通、无污水外溢。 11）喷水池：

①检查方法：目视检查；

②质量标准：目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味。 12）天台、雨蓬：

①检查方法：每责任区柚查，目视检查；

②质量标准：无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，水沟无污垢。 13）地面的清洁

①检查方法：每责任区抽查5处，目视检查； ②质量标准：

--无垃圾杂物、无泥沙、污渍： --大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀； --地毯无明显灰尘、无污渍。 14）墙面的清洁：

①检查方法：每责任区抽查5处，全面检查； ②质量标准：

--大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100㎝无明显灰尘； --乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘； --墙毯、墙纸干净无污渍。

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物业区域环境绿化检查监督要求及标准提要：管理要求标准1)每月消杀4次，投鼠药1-2次，根据实际情况增加消杀次数。2)必须控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子的密度，基本保证无”四害出现 更多

15）楼道梯间、走廊地面：

①检查方法：目视检查每责任区抽查两栋，各3处； ②质量标准：目视无纸屑、杂物、污迹，每栋梯级烟头不超过两个，走廊100㎡烟头不超过1个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。 16）墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等：

①检查方法：每责任区抽查两处，全面检查；

②质量标准：无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘、用纸巾擦拭100㎡，无明显污染。 17）电梯：

①检查方法：全面检查；

②质量标准：电梯轿厢四壁干净无尘、无污迹、手印、电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿厢干净无杂物、污渍。 18）办公室

①检查方法：全面检查；

②质量标准：整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新。

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19）公用卫生间： ①检查方法：全面检查； ②质量标准：

--地面干净无民味、无积水、无污渍、无杂物；

--墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画；

--设施完好、用品齐全； --天花、灯具目视无明显灰尘； --玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。 20）灯罩、烟感器、出风口、指示灯： ①检查方法：每责任区抽查3处，目视检查； ②质量标准：目视无明显灰尘、无污迹。 21）玻璃门窗、镜面：

①检查方法：每责任区抽查3处，目视检查；

②质量标准：玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。

22）地下室、地下车库：

①检查方法：每责任区抽查3处，全面检查； ②质量标准：

--车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹； --车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘；

--车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰

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