2023民法典租赁土地拆迁能否赔偿

租赁土地拆迁赔偿问题与签订合同、建筑审批相关。农村自建房拆迁补偿以产权调换或同等价值现金赔偿为主。根据国有土地上房屋征收与补偿条例，被征收人可获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿等。租用土地厂房拆迁补偿项目包括停产停业损失、设备拆卸安装、搬迁费、员工安置、无形损失、奖励补助等。

法律分析

一、民法典租赁土地拆迁能否赔偿

租赁土地拆迁能否赔偿，要看双方是否签订合同、建造的房屋是否有得到建筑审批。

一般来说，承租人自建房房屋拆迁补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、租用土地厂房拆迁补偿项目有哪些

1、停产停业损失的补偿;

2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备);

3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等);

4、解聘员工的安置补偿费;

5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等);

6、奖励和补助;

7、自建房的重置成新补偿;

8、剩余租赁年限的租金差价的补偿;

9、其他。

结语

综上所述，对于民法典租赁土地拆迁赔偿问题，需要考虑双方是否签订合同以及房屋是否有建筑审批。一般情况下，承租人自建房屋的拆迁补偿可根据农村拆迁补偿标准进行产权调换或同等价值的现金赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收决定的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。此外，租用土地厂房拆迁补偿项目包括停产停业损失补偿、设备拆卸安装补偿、搬迁费、解聘员工安置补偿费等。具体补偿内容还需根据具体情况进行协商和确定。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章 农业资源与农业环境保护 第五十九条 各级人民政府应当采取措施，加强小流域综合治理，预防和治理水土流失。从事可能引起水土流失的生产建设活动的单位和个人，必须采取预防措施，并负责治理因生产建设活动造成的水土流失。v各级人民政府应当采取措施，预防土地沙化，治理沙化土地。国务院和沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府应当按照法律规定制定防沙治沙规划，并组织实施。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第二十条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府，不得批准在沙漠边缘地带和林地、草原开垦耕地；已经开垦并对生态产生不良影响的，应当有计划地组织退耕还林还草。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十八条 从事营利性治沙活动的单位和个人，必须按照治理方案进行治理。

国家保护沙化土地治理者的合法权益。在治理者取得合法土地权属的治理范围内，未经治理者同意，其他任何单位和个人不得从事治理或者开发利用活动。