二收房过户费 房子 (满5年)成交价(45.5万),(83.53)平方 首次购房 过户...

发布网友 发布时间：2024-10-23 20:51

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热心网友 时间：2024-10-30 07:14

答复楼主：
除了您买方的情况，还要看卖方的情况

卖主这方还需要看是否为唯一住房
按您描述，如果是唯一住房，又满5年的，那是免交营业税和个人 所得税的
但是如果属于实际二套房以上的，那还是要缴纳5.5%的营业税，以及个人所得税1%（或差价的20%）

买方这边单独计算契税
首套的，90平米以下是1%契税，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住宅的是3%
所以您需要交纳1%的契税，约4550元
希望对您有帮助

热心网友 时间：2024-10-30 07:12

首次购房，契税1%--4550元，房本工本费85元，以及当地过户收取的其他费用
满五年还不够，还得看是否卖方唯一住房，满五年唯一住房，买方只交契税，如果不唯一，还得交1%的个人所得税（北京交差额的20%个税），不唯一的话，又一个4550元。
往多了说，一万块钱够了。

热心网友 时间：2024-10-30 07:14

请咨询当地国土局，因为每个城市的收费标准都不一样，无法告诉你正确结果

热心网友 时间：2024-10-30 07:10

14万的首付，两万块钱的过户费，绝对能剩下个千数块钱不止~