法拍房到底可不可以买
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发布时间：2024-10-24 07:21
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热心网友
时间：2024-11-07 15:10
法拍房本身是可以买的，不过存在原房产人身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险以及补交费用的风险。为避免以上这些风险，购房者可通过实地查看，查清房屋是否抵押以及交纳保证金的这些方法来保证购买房屋的安全。
如何避免法拍房的风险
1、实地查看
购买法拍房一定要提前去现场进行实地的考察，实地考察，不仅可以了解到原房主本人的身份，同时也可以了解到房屋内现在是否有人继续租住，以及是否存在拖欠物业费、水电费等情况，另外法拍房也有可能会存在房屋严重破损的这个情况，所以为了避免日后花大量维修费用来恢复房屋原先的模样，我们在实地考察之后，可以清楚的了解到房屋现状。
2、查看房屋是否抵押
法拍房是由于原先房主本人债务问题进行抵押的房子，除了法院以外，房主也有可能会以其他的形式抵押在外所以，一定要查清楚房屋现在是否处于抵押状态的情况下再去购买这个房子，否则会面临债务偿还等风险。
3、交保证金
法院在拍卖法拍房之前，通常是会要求购房者缴纳一定保证金的，不过保证金的多少一般都是由法院去执行的，正常不低于市场价的5%，但如果后期购房者竞拍失败的情况下，可以申请退还原先缴纳的保证金。
