...时按全面积算的,但是今年6月签合同,明年才交房,可以退款吗?_百度...
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发布时间：2024-10-31 12:08
共2个回答
热心网友
时间：2024-10-31 12:24
如果 你 买房的时候就说是封闭阳台 那么这块面积已经计算到购房面积里了 没有从新核算的必要
如果交房时就是全封闭阳台 你没有任何理由申请算一半面积
你不了解房屋的测绘和交房程序 房屋测绘面积 首先是根据设计 进行图纸测绘 然后 去申报备案 然后根据这个备案来销售 如果你的房子 在设计时候就是全封闭阳台 那么在申报时的面积就是含阳台的 也就是说 你已经交了这个阳台钱了 阳台的面积也写在合同里了 未来会出现在房本上
我不明白你为啥非要退房 如果是这个理由 很莫名其妙呢
交房的时候都进行了实地测绘 你凭什么申请阳台算一半啊 国家规定封闭阳台就是全面积
热心网友
时间：2024-10-31 12:25
你今年6月签订合同，明年交房，属期房，在签订购房合同时，对期房其建筑面积是依据设计图纸暂定的计划面积，最终房产证认定的面积也就是你需要交房款的面积，是以有资质的第三方测绘单位实测后出具的《测量报告》为准。关于封闭阳台的计算，根据国家规范《商品房销售面积测量与计算》附录A1.6条，按全面积算。
